Συλλογική Κοινότητα. Μετατροπή εργοστασίου σε κατοικία

Τα Διεθνή Βραβεία LafargeHolcim αναδεικνύουν έργα και ιδέες από τους κλάδους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, του πολεοδομικού σχεδιασμού καθώς και της τεχνολογίας υλικών και κατασκευών, που συνδυάζουν τις αειφόρες και αποδοτικές λύσεις με την αρχιτεκτονική αριστεία. Η διοργάνωση με βραβεία ύψους 2 εκατομμυρίων δολαρίων παρέχει τη δυνατότητα υποβολής συμμετοχής σε δύο κατηγορίες, την Κύρια Κατηγορία που αναζητά κορυφαία έργα αειφόρων κατασκευών από επαγγελματίες και την κατηγορία «Επόμενη Γενιά», φοιτητές και νέοι επαγγελματίες μέχρι 30 ετών έχουν την ευκαιρία να υποβάλουν φρέσκες, τολμηρές και πρωτοποριακές ιδέες που βρίσκονται σε προκαταρκτικό στάδιο μελέτης.
Για περισσότερες πληροφορίες και δηλώσεις συμμετοχής, μπορείτε να επισκεφθείτε τη σελίδα
https://www.lafargeholcim-foundation.org/awards/6th-cycle.

Στο πλαίσιο του έργου με τίτλο “Συλλογική Κοινότητα” προτείνεται η μετατροπή ενός υφιστάμενου εργοστασίου σε συλλογική κατοικία στην πόλη Lodz της Πολωνίας. Οι επιμέρους οικιστικές μονάδες που σχεδιάστηκαν δημιουργούν μια εναλλασσόμενη αλληλουχία υπαίθριων αυλών και εσωτερικών χώρων διαβίωσης, με δέντρα ακανόνιστα διασκορπισμένα σε όλο το κτιριακό συγκρότημα, για μια συλλογική κατοίκηση σε κοινότητα.

Το ECOmunnity FACTORY αποτελεί ένα πολυεπίπεδο έργο, το οποίο θέτει το πρόβλημα των μεταβιομηχανικών πόλεων και τις δυνατότητες μετατροπής τους σε βιώσιμες κατοικίες. Η τρίτη μεγαλύτερη πόλη στην Πολωνία – το Λοτζ αντιμετωπίζει αυτό το πρόβλημα από το 1989 και την πτώση της βιομηχανίας μετά τις μετακομμουνιστικές διαρθρωτικές αλλαγές. Ως πόλη που δημιουργήθηκε ειδικά για τη βιομηχανία και την ανάπτυξή της, ο αστικός ιστός του Lodz περιλαμβάνει πολλά εργοστασιακά συγκροτήματα που έχουν απορροφηθεί από την επέκταση του νέου κέντρου. Σε έναν συνεχή αγώνα για τη δημιουργία νέων χώρων βιομηχανικών κτιρίων, μεγάλοι χώροι παραγωγής κατεδαφίζονται συχνά ανεξάρτητα από την ιστορική αξία τους. Η προτεινόμενη λύση επανάχρησης αποκαλύπτει έναν ευέλικτο τρόπο με τον οποίο οι φαινομενικές δυσκολίες των υφιστάμενων χώρων μπορούν να μετατραπούν σε πλεονεκτήματα των νέων κτηρίων.

Περίληψη και εκτίμηση του έργου από την κριτική επιτροπή

Η κριτική επιτροπή της Lafarge Holcim Awards εξέφρασε την εκτίμησή της για το όραμα του σχεδίου για την αντιμετώπιση του φυσικού και κοινωνικού αντικτύπου των υφιστάμενων δομών της μετακομμουνιστικής αποβιομηχάνισης της Πολωνίας. Η ιδέα της μετατροπής των υφιστάμενων εργοστασιακών κτιρίων και η επαναχρησή τους (αποδίδονται στους Frédéric Druot, Anne Lacaton και JeanPhilippe Vassal) και όχι η κατεδάφισή τους αποτέλεσε ένα σημαντικό κριτήριο για την επιτροπή Lafarge Holcim για την απόδοση του βραβείου.Ενώ
η κριτική επιτροπή υποστήριξε ότι θα μπορούσε να δοθεί μεγαλύτερη προσοχή στο ζήτημα της παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές και αποθήκευσης, μέλη της κριτικής επιτροπής επικρότησαν την κοινωνική ατζέντα του έργου και την χρήση κάποιων από τις
θετικές αρχές του σοσιαλιστικού παρελθόντος της Πολωνίας και του συλλογικού κοινοτικού πνεύματος της ως μια πραγματικότητα.

Bιωσιμότητα του έργου 
Επανάχρηση κτιρίων
Προσπαθώντας να αποδοθεί ουσία στην επανάχρηση, το να αποφευχθεί η καταεδάφιση αποτελεί μία από τις κύριες ανησυχίες του σχεδιασμού των πόλεων. Η εξάλειψη της διαδικασίας κατεδάφισης μειώνει τη ρύπανση και το κόστος των επενδύσεων και συχνά λειτουργεί ως μια πρακτική που διατηρεί την ιστορική αξία των πόλεων.  Η μελέτη της επανάχρησης του εργοστασίου αποτελεί ένα πρότυπο παράδειγμα ενεργοποίησης μεταβιομηχανικών οικοπέδων και κηρίων με ένα απλό τρόπο.

Προτείνεται η μετατροπή ενός εγκαταλελειμμένου εργοστασίου σε ένα πολυκατοικιστικό συγκρότημα στέγασης σε μια βιομηχανική γειτονιά της πόλης του Λοτζ της Πολωνίας. Μια νέα ξύλινη κατασκευή εισάγεται μέσα στο υπάρχον χαλύβδινο πλαίσιο του εργοστασίου, δημιουργώντας μια νέα ισορροπία μεταξύ του παλιού και του νέου. Δημιουργούνται επιμέρους οικιστικές μονάδες οι οποίες διαχωρίζονται και δημιουργούν μια εναλλασσόμενη αλληλουχία υπαίθριων αυλών και εσωτερικών χώρων διαβίωσης, με δέντρα που τοποθετούνται διασκορπισμένα σε όλο το κτιριακό συγκρότημα.

Οι χωρικές ιδιότητες του σχεδιασμού προβάλλονται από την αντιπαράθεση της υφιστάμενης εργοστασιακής δομή, μεγάλης κλίμακας, και του πλαισίου των νέων οικιστικών μονάδων, μικρής κλίμακας. Προτείνεται μια σειρά παρεμβάσεων για την αύξηση των τετραγωνικών του κτιρίου, ενώ παράλληλα δημιουργείται η οικοδόμηση μιας κοινότητας μέσω συμμετοχικών διαδικασιών.

Ο υφιστάμενος ξύλινος σκελετός του εργοστασίου είναι δομημένος από χάλυβα και οπλισμένο σκυρόδεμα. Η προτεινόμενη λύση διαχωρίζεται στο υπάρχον εξωτερικό κέλυφος και στην δομή εσωτερικού πλαισίου. Η διαδικασία δόμησης της λύσης είναι κοινή και γίνεται σε δύο στάδια. Αρχικά γίνεται η προσαρμογή του κτιρίου παραγωγής και ακολουθεί το στάδιο του σχηματισμού του εξελισσόμενου χώρου διαβίωσης. Κάθε προτεινόμενη μονάδα κατοικίας συνδέεται με την οροφή για να αποκτήσει καλές συνθήκες φωτισμού.

Ενεργή κοινότητα
Τα περισσότερα κτίρια κατοικιών σχεδιάζονται και κατασκευάζονται χωρίς καμία μελλοντική συμμετοχή των κατοίκων στη διαδικασία οικοδόμησης.  Κάθε μονάδα κατοικίας του Ecommunity Factory είναι κατασκευασμένη με ξύλινους δοκούς, με ειδικό σύστημα μόνωσης και με ευέλικτες τεχνολογίες που επιτρέπουν την εφαρμογή αλλαγών ανά πάσα στιγμή στο μέλλον.

Το υπάρχον “κέλυφος” του εργοστασίου χρησιμοποιείται από την κοινότητα που συγκεντρώνεται κάτω από μία στέγη και οι μονάδες κατοικίας αντικατοπτρίζουν τις συγκεκριμένες ανάγκες των κατοίκων. Ο κοινόχρηστος χώρος δημιουργεί ένα συλλογικό πεδίο δραστηριοτήτων των κατοίκων, καθώς και έναν χώρο συνάντησης των τοπικών ομάδων.

Η δύναμη της λύσης ενυπάρχει στη συνεργασία και την πολυμορφία των μελλοντικών κοινωνιών. Η αρχιτεκτονική λύση επιτρέπει την έκφραση των ατομικών αναγκών μαζί με τους κοινούς στόχους της κοινωνίας.

Οικολογικές αλλαγές
Υπάρχουν πολλά επίπεδα οικολογικής προσέγγισης στο έργο. Αρχικά, είναι μια ιδέα για χρήση ενός υφιστάμενου εργοστασίου ως μέσο δημιουργίας ενός πράσινου φουτουριστικού τρόπου ζωής και επιπλέον συντάσσει φυτεμένους χώρους μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος που δημιουργούν ένα υγιές περιβάλλον. Πρόσθετα, η ιδέα υποστηρίζεται με τεχνικές λύσεις, καθώς κάθε μονάδα κατοικίας συνδέεται με επίπεδους συλλέκτες ηλιακής θέρμανσης του νερού και συγκομιδής των ομβρίων υδάτων.
Ο χώρος του εργοστασίου επιτρέπει την καλλιέργεια φυτών, καθώς οι ταράτσες μπορεί να εξοπλιστούν με θερμοκήπια.

Στοιχεία έργου

Τίτλος έργου: Συλλογική Κοινότητα. Μετατροπή εργοστασίου σε κατοικία
Τοποθεσία: Πολωνία, Lodz
Ομάδα μελέτης: Malgorzata Mader, architect , Lodz University of Technology, Lodz, Poland
Τύπος: Ερευνητικό έργο

Next Generation 1st prize 2017 Europe

Ecommunity Converting a factory into housing,  Lodz, Poland

The LafargeHolcim Awards seek leading projects of professionals as well as bold ideas from the Next Generation that combine sustainable construction solutions with architectural excellence. The 6th cycle of the international competition is open for entries until February 25, 2020. The Awards foreground projects and concepts from architecture, engineering, urban planning, materials science, construction technology, and related fields. Prize money totals USD 2 million.
Submit your project here!

Collective Community
The project of Ecommunity is proposing to covert an abandoned factory building into a multifamily housing ensemble in an industrial neighborhood of the city of Lodz.  Ecommunity is a multilevel project that addresses the problem of post-industrial cities and the possibilities of converting them into sustainable housing. Poland’s third largest city – Lodz has been facing this problem since 1989 and the collapse of industry following post-communist structural changes.
Designed specifically for industrial use, Lodz’s urban fabric includes many factory complexes that have been abandoned by the expansion of the new center of the city. In a constant struggle to create new industrial functional building sites, large industrial sites are often demolished, irrespective of their historical value. The proposed solution reveals a flexible way in which the apparent difficulties of existing spaces can be turned into advantages for new buildings.

Summary and evaluation of the work by the jury|Lafarge Holcim Awards
The Lafarge Holcim Awards jury welcomed the vision of the plan to address the social impact of existing post-communist de-industrialization structures in Poland. The idea of converting existing factory buildings and reusing them (attributed to Frédéric Druot, Anne Lacaton and JeanPhilippe Vassal) rather than demolishing them was rather an important criterion for the Lafarge Holcim committee to award the project.
The jury argued that more attention could be paid at the issue of renewable energy production but most of the members of the jury welcomed the social agenda of the project and the use of indicative positive principles of Poland’s socialist past and its collective community spirit as a reality.

Reuse of buildings
In the pursue to give substance to reuse, avoiding demolition is one of the main concerns of city planning. The elimination of the demolition process reduces pollution and investment costs and often acts as a practice that preserves the historical value of cities.
The study of this reuse can be used as a prototype of post-industrial land activation in a simple way. It is proposed to convert an abandoned factory into a multi-residential housing complex in an industrial neighborhood of the city of Lodz, Poland. The existing wooden frame of the factory is made of steel and reinforced concrete. A new wooden structure is introduced into the existing steel frame of the factory, creating a new balance between the old and the new. The proposed solution is separated into the existing outer shell and the inner frame structure. The process of constructing the solution is common and is done in two stages. Initially the production building is adapted and follows the stage of the evolving living space. Each proposed housing unit is attached to the roof to provide good lighting conditions.


Individual housing units are created which separate and create an alternating sequence of outdoor courtyards and indoor living areas, with trees scattered throughout the building complex. The spatial properties of the design are highlighted by the juxtaposition of the existing large-scale factory structure and the context of the new, small-scale housing units. A number of interventions are proposed to increase the square of the building while creating a community through participatory processes. The individually designed housing units create an alternating sequence of outdoor courtyards and indoor living spaces, with trees scattered throughout the building complex, for a communal living.

Active community
Most residential buildings are designed and constructed without any future involvement of residents in the construction process. Every housing unit is constructed with wooden beams, special insulation system and flexible technologies that allow future alterations. The existing factory “shell” is used by the community under one roof and the housing units reflect the specific needs of residents. The communal space creates one a collective area of activity for residents, as well as a meeting place of local groups see. The strength of the solution lies in the cooperation and diversity of future societies. The architectural solution allows for the expression of individual needs together with the common goals of society.

Ecological changes
There are many levels of ecological approach to the project. Initially, it is an idea to use an existing plant as a means of creating a green futuristic lifestyle. In addition, are designed spaces between and the outside environment, that can be planted andcreate a healthy environment. In addition, the idea is supported by technical solutions, as each dwelling unit is connected to flat panels of solar water heating and rainwater harvesting. The site allows for the cultivation of plants, as the terraces can be equipped with greenhouses.

Project details
Project Title: Ecommunity Converting a factory into housing
Location: Lodz, Poland
Study group: Malgorzata Mader, architect , Lodz University of Technology, Lodz, Poland
Type: Research project

Next Generation 1st prize 2017 Europe