House in Kardia, Thessaloniki | OFFICE4

OFFICE4 architecture practice redesigned and renovated an abandoned building, deserted during construction in the 1980’s, meeting the owners’ need for a functional house up to the contemporary housing standards. The basic design challenge was the split-level logic that the existing building followed, whereas the sense of nature was intense, as the building stands in the center of a 5.000 acres plot with distinct geomorphology.

-text by the author

The bearing structure of the building was kept intact, while adjustments were made to the size of the windows and to elements of the exterior by adding canopies, as well as architectural protrusions to handle the facades harmonically as a whole.

The basic design intention was not only to take advantage of the exceptional view and the orientation of the building, but also to use natural materials that blend with the surrounding environment and create coherence between the interior of the house and the intense geomorphology of the exterior.

The building showed many handling and design difficulties because of its age and the split-level logic. The technical difficulties that occurred due to the existing state of the building were tackled with the use of waterproofing and thermal insulation that were applied to the façade. The main goals were to waterproof, soundproof and thermally insulate the house to meet the current needs of a modern building, to integrate those materials in the design without tampering with the quality and the aesthetic outcome of the construction.

On the 1st level, the owners’ desire was to design an autonomous space with an independent entrance that serves as a guest house. The guest house consists of the sitting area, the kitchen, the bathroom and an open bedroom and it was designed with a special rustic design. On the 2nd level there is the parking area with a workshop space. On the 3rd level there are 2 kids’ bedrooms, a dressing room, the family’s bathroom and a laundry room. On the 4th level there is the main entrance with reception furniture, the guests’ WC, the kitchen and a small sitting area. A metallic sign in Morse code greets the visitor to the exterior of the house entrance. On the 5th level there is the sitting area and the dining area, while the fireplace looms in the centre of the space. This is an open space that brings out calmness, while the surrounding large windows bring light to the space and the exterior environment becomes one with the interior. One short flight of stairs leads to the top floor, the 6th level, right to the master bedroom level, where there is also a small WC and a walk-in closet.

The lighting study was very important for the design as it takes advantage of the geometry of the house interior and simultaneously offers the possibility for dramatic lighting scenarios on different elements of the spaces.

The basic materials used were charcoal grey stone to the exterior, black metal on details, white stone to the background of the sitting area, cement mortar technique to resemble Tadao Ando’s Haute Concrete and wooden natural oak floor in herringbone weave pattern in the space of the sitting area. All the wooden surfaces, cladding and floors, used in the majority of the spaces are oak in natural colour. In the kitchen white glass was used on the cabinets, corian on the worktop and terrazzo on the floor.

Facts & Credits
Project Title  House in Kardia, Thessaloniki
ArchitectureDesign – Interior Design  OFFICE4 |Toumpelis Sotiris & Partners
Construction Management  Ergocon | Apostolos Apostolidis
Location  Kardia, Thessaloniki
Construction year  2019
Photography  Studiovd | Vandinoudis – Dimitriou

Suppliers
Lighting  SKD Sidiropoulos
Tiles – Sanitary Goods  PORCELANA, MATERIAL Projects+More, Lazaridis Ceramics SA
Floors  Papadakis parketa
Wooden constructions  MIA KOUZINA | Arvanitis Lefteris
Cement mortar  Nounis SURFACES | Nounis Tasos
Terrazzo – cement mortar  Ikofarben
Furniture  Tsimachidis Homedesign
Casings and metal constructions  Almen
Doors  Sabadoor
Metallic constructions  Zibidis Dimitrios

Το αρχιτεκτονικό γραφείο OFFICE4 επανασχεδίασε ένα ερειπωμένο κτίσμα της δεκαετίας του 1980, το οποίο εγκαταλείφθηκε στη φάση της κατασκευής και παρέμεινε ανολοκλήρωτο, μετατρέποντάς το σε μια λειτουργική κατοικία σύγχρονων προδιαγραφών κατ’ απαίτηση του ζεύγους ιδιοκτητών. Βασική σχεδιαστική πρόκληση αποτέλεσε το γεγονός ότι το κτήριο ακολουθεί τη λογική του split – level, ενώ το στοιχείο της φύσης είναι πολύ έντονο, καθώς το κτίσμα βρίσκεται στο κέντρο ενός αγροτεμαχίου 5.000 στρεμμάτων με ιδιαίτερη γεωμορφολογία.

-κείμενο από τους δημιουργούς 

Εξωτερικά, διατηρήθηκε ο φέρων οργανισμός του κτηρίου, ενώ έγιναν παρεμβάσεις στα ανοίγματα και σε στοιχεία των εξωτερικών όψεων με την προσθήκη στεγάστρων, αλλά και αρχιτεκτονικών προεξοχών με σκοπό τον αρμονικό χειρισμό των όψεων.

Βασικοί άξονες της σχεδίασης ήταν αφενός η εκμετάλλευση της εκπληκτικής θέας και του προσανατολισμού του κτηρίου, κάτι που επιτεύχθηκε με τη χρήση μεγάλων ανοιγμάτων, και αφετέρου η χρήση φυσικών υλικών που να αφομοιώνονται με το φυσικό περιβάλλον ώστε να δημιουργείται συνοχή του εσωτερικού της κατοικίας με το έντονο ανάγλυφο του εξωτερικού χώρου.

Το κτήριο παρουσίαζε πολλές αντικειμενικές δυσκολίες στον χειρισμό και στη σχεδίασή του, τόσο λόγω της παλαιότητας της κατασκευής, όσο και του κατακερματισμού των επιπέδων του. Οι τεχνικές δυσκολίες που παρουσιάστηκαν εξαιτίας της κατάστασης στην οποία είχε περιέλθει το κτίσμα με την πάροδο των χρόνων αντιμετωπίστηκαν με τη στεγανοποίηση και τη θερμομόνωση που εφαρμόστηκε στις εξωτερικές τοιχοποιίες. Ο στόχος ήταν να μονωθεί το σπίτι ούτως ώστε να μην υπάρχουν θερμικές απώλειες, αλλά και να ενσωματωθούν τα εν λόγω δομικά υλικά στη σχεδίαση χωρίς να αλλοιωθεί η ποιότητα και το αισθητικό αποτέλεσμα της κατασκευής.

Στο 1ο επίπεδο, επιθυμία του ζευγαριού ήταν η δημιουργία ενός αυτόνομου χώρου ξενώνα τύπου studio με ανεξάρτητη είσοδο. Ο ξενώνας περιλαμβάνει χώρο καθιστικού, κουζίνα, λουτρό και υπνοδωμάτιο, ενώ σχεδιάστηκε με χαρακτήρα ιδιαίτερο και rustic. Στο 2ο επίπεδο βρίσκεται το γκαράζ με έναν μικρό χώρο εργαστηρίου. Στο 3ο επίπεδο βρίσκονται 2 παιδικά υπνοδωμάτια, ένα βεστιάριο, το οικογενειακό λουτρό και ένα πλυσταριό. Στο 4ο επίπεδο, βρίσκεται η κεντρική είσοδος της κατοικίας με τον χώρο υποδοχής, το WC των ξένων, η κουζίνα με πάσο φαγητού και ένα μικρό καθιστικό. Εξωτερικά της εισόδου, μια μεταλλική πινακίδα σφυρηλατημένη σε κώδικα Morse καλωσορίζει τον επισκέπτη.

Στο 5ο επίπεδο βρίσκεται το καθιστικό και η τραπεζαρία ενώ κεντρικά στον χώρο δεσπόζει τα τζάκι. Ο χώρος του καθιστικού και της τραπεζαρίας είναι ένας χώρος ανοιχτός που αποπνέει ηρεμία, καθώς έχει περιμετρικά μεγάλα ανοίγματα που φωτίζουν ευχάριστα τον χώρο, ενώ το εξωτερικό φυσικό περιβάλλον γίνεται κομμάτι του εσωτερικού.  Διάσπαρτα στον χώρο υπάρχουν χτιστά καθίσματα, τα οποία προσφέρουν την ελευθερία της επιλογής της θέασης του εξωτερικού περιβάλλοντος. Στο 6ο και τελευταίο επίπεδο βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο με μια walk-in closet και χώρο λουτρού για το ζευγάρι.

Η μελέτη φωτισμού αποτέλεσε σημαντικό κομμάτι της σχεδίασης με την εκμετάλλευση της ιδιαίτερης γεωμετρίας του εσωτερικού του κτηρίου και παράλληλα προσφέροντας τη δυνατότητα για δραματικά σενάρια φωτισμού σε επιμέρους στοιχεία των χώρων.

Τα βασικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν ήταν ανθρακί πέτρα στο εξωτερικό της κατοικίας, μαύρο μέταλλο σε λεπτομέρειες,  λευκή πέτρα στο φόντο του καθιστικού, τσιμεντοκονία με τεχνοτροπία που θυμίζει το Haute Concrete των κτηρίων του Tadao Ando και ξύλινο πάτωμα δρυς σε μοτίβο ψαροκόκκαλο μεγάλης διάστασης στον χώρο του καθιστικού και της τραπεζαρίας. Οι ξύλινες επενδύσεις και τα ξύλινα πατώματα σε όλους τους χώρους είναι δρυς σε φυσικό χρώμα. Στην κουζίνα χρησιμοποιήθηκε λευκό γυαλί στα πορτάκια, πάγκος Corian και μωσαϊκό στο πάτωμα.

Στοιχεία έργου
Τίτλος έργου  Κατοικία στην Καρδία Θεσσαλονίκης
Αρχιτεκτονική Μελέτη – Επίβλεψη – Εσωτερική Διακόσμηση   OFFICE4 |Toumpelis Sotiris &Partners
Κατασκευή – Διαχείριση Έργου  Ergocon | Απόστολος Αποστολίδης
Τοποθεσία  Καρδία, Θεσσαλονίκη
Έτος υλοποίησης  2019
Φωτογραφία  Studiovd | Βανδινούδης – Δημητρίου

Προμηθευτές
Φωτισμός  SKD Σιδηρόπουλος
Πλακάκια – Είδη υγιεινής  PORCELANA, MATERIAL Projects+More, Lazaridis Ceramics SA
Πάτωμα  ΠΑΠΑΔΑΚΗΣ παρκέτα
Ξύλινες κατασκευές  MIA KOUZINA | Λευτέρης Αρβανίτης
Τσιμεντοκονίες  Νούνης SURFACES | Τάσος Νούνης
Μωσαϊκά –Τσιμεντοκονίες  Ikofarben
Έπιπλα  Έπιπλο Τσιμαχίδης
Κουφώματα και κατασκευές αλουμινίου  Almen
Πόρτες  Sabadoor
Μεταλλικές κατασκεύες  Ζημπίδης Δημήτρης