Tρεις εξοχικές κατοικίες που αναπτύσσονται κλιμακωτά, δημιουργήθηκαν από το γραφείο 3H Architects, στην περιοχή «Κεχριά» της Σκιάθου. Η επιλογή αυτή της τοποθέτησης των κτιρίων, επηρεάστηκε από την μορφολογία του εδάφους, με την έντονη κλίση, και τον προσανατολισμό προς τη θάλασσα, για την εξασφάλιση της ανεμπόδιστης θέας απ’ όλα τα επίπεδα του συγκροτήματος. Οι λειτουργίες της κάθε κατοικίας διαχωρίζονται σε δύο διακριτούς όγκους, έναν με τους χώρους διημέρευσης και έναν με τα υπνοδωμάτια.

Το έργο αφορά τρεις εξοχικές κατοικίες στην περιοχή «Κεχριά» της Σκιάθου. Η έντονη κλίση του εδάφους και ο προσανατολισμός προς τη θάλασσα οδήγησαν σε μια παράλληλη, κλιμακωτή διάταξη του συγκροτήματος κατοικιών προκειμένου να εξασφαλιστεί η άπλετη θέα από όλα τα επίπεδα.

Οι κατοικίες τοποθετούνται κλιμακωτά, με υψομετρική διαφορά ενός ορόφου προσαρμοσμένες στην κλίση του εδάφους. Βασική ιδέα αποτελεί o διαχωρισμός των λειτουργιών της κάθε κατοικίας σε δύο διακριτούς όγκους, με τον έναν να προβάλει στο προσκήνιο περιλαμβάνοντας τους χώρους διημέρευσης και τον δεύτερο, των υπνοδωματίων, ως υπόσκαφο τμήμα να εναρμονίζεται στο φυσικό περιβάλλον σε δεύτερο πλάνο. Ανάμεσα στους όγκους αυτούς διαρθρώνονται σε γραμμική ανάπτυξη οι υπαίθριοι, ενδιάμεσοι χώροι διαβίωσης για την κάθε κατοικία. Έτσι διαμορφώνεται ένας διαμπερής άξονας που οργανώνει την κυκλοφορία και την στάση στην προέκταση του οποίου γίνεται και η πρόσβαση στην κατοικία από τον αγροτικό δρόμο. Η ενδιάμεση αυτή αυλή διακόπτεται από μια  υπαίθρια κλίμακα από την οποία γίνεται η πρόσβαση στην κάτω στάθμη της κατοικίας. Μια μεταλλική «γέφυρα» συνδέει τους υπαίθριους χώρους που διακόπτονται από τη σκάλα, ενώ το κενό κάνει αντιληπτή την συνέχεια των χώρων και σε δεύτερο επίπεδο.

Κάθε κατοικία διαθέτει από μία κολυμβητική δεξαμενή τοποθετημένη στο άξονα με μικρή υποβάθμιση για την καλύτερη προσαρμογή στις κλίσεις του εδάφους.

Τα υπόσκαφα τμήματα και η συνέχεια τους με τα τοιχία αντιστήριξης κατασκευάστηκαν από εμφανή αργολιθοδομή, σε αντίθεση με τα υπέργεια κτίρια τα οποία αποτελούν κατά κύριο λόγο μεταλλικές κατασκευές, τονίζοντας την αντίθεση μεταξύ του συμπαγούς υπόσκαφου και του διαμπερούς υπέργειου τμήματος. Σε συνέχεια της μεταλλικής κατασκευής, η πέργκολα συνδέει τα δύο κτίρια και δημιουργεί σκιερούς ενδιάμεσους χώρους. 

Οι τοίχοι αντιστήριξης των πρανών μεταξύ των κατοικιών αποτελούν συνέχεια της πρόσοψης του υπόσκαφου τμήματος, σβήνοντας τα όρια της κατοικίας κατά μήκος του κεντρικού άξονα κίνησης.

Οι τοίχοι αυτοί εκτείνονται μέχρι τα όρια του οικοπέδου από τη δυτική πλευρά, ενώ προς τα ανατολικά φτάνουν μέχρι τον δρόμο προσπέλασης δημιουργώντας εσοχές για τους χώρους στάθμευσης.

Στοιχεία έργου:

Τίτλος και θέση έργου/μελέτης: OHLIVE VILLAS I-II-III / ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΤΡΙΩΝ ΕΞΟΧΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΣΤΗ ΣΚΙΑΘΟ
Ιδιοκτήτης: Architects Villas I.K.E.
Επιφάνεια οικοπέδου: 5.400m²
Συνολική επιφάνεια: 518m²
Χρόνος μελέτης: 2019
Χρόνος αποπεράτωσης: 2020-2022

Αρχιτέκτονες: 3H ARCHITECTS Νικήτας Χατζημιχάλης, αρχιτέκτων μηχανικός, Ιωάννα Χολέβα, αρχιτέκτων μηχανικός
Συνεργάτης αρχιτέκτων: Ελεάννα Θεοδωρέλη, αρχιτέκτων μηχανικός
Υπεύθυνος μελέτης: Νικήτας Χατζημιχάλης, αρχιτέκτων μηχανικός
Στατική μελέτη: Φίλιππος Σαμαράς, πολιτικός μηχανικός
Κατασκευή: Γιώργος Λάζος, 3H ARCHITECTS
Ειδικός συνεργάτης: Γιώργος Λάζος, πολιτικός μηχανικός
Επίβλεψη: Νικήτας Χατζημιχάλης, αρχιτέκτων μηχανικός
FF&E Consultant: Αγγελική Μακρή, interior designer
Φωτογραφία: Νίκος Δανιηλίδης

Three holiday homes that are placed gradually on the hill, were created by 3H Architects, in the “Kechria” area of Skiathos. This choice of placement of the buildings was influenced by the morphology of the ground, with the steep slope, and the orientation towards the sea, to ensure unobstructed views from all levels of the complex. The functions of each residence are divided into two distinct volumes, one with the living areas and one with the bedrooms.

The project Ohlive Villas concerns three summer houses built in the area of “Kehria” on the island of Skiathos, Greece. The strong topographical incline of the plot that is oriented towards the sea drove the design towards a parallel and gradual arrangement of the dwellings to ensure that the visual connection with the sea is maximized on all levels. All three dwellings co-exist with the natural landscape and the nearby olive grove that has been restored.

In each villa the functional spaces are separated into two distinct volumes. The first volume that is located on the forefront of each house bares the common spaces, while the second encaved volume which blends in with the natural topography of the site, hosts the bedrooms.

In between the volumes, lie the open-air functional spaces and, as a result, each villa is organized around a straight axis that crosses linearly and leads to the access of the country road. The outdoor courtyard is disrupted and separated by an open staircase that leads to the lower levels of the residence while emphasizing on the continuation of the spaces. This void is connected by a metal “bridge” joining the outdoor spaces. Each villa is equipped with a pool placed along the axis on a lower height in order to adjust appropriately to the inclined natural ground.

The encaved components and retaining walls were constructed with exposed stonework in contrast to the above-ground volumes that are mainly metal structures, emphasizing the juxtaposition between solid and light construction.

As a continuation of the metal structure, the pergola connects the two volumes and shades the in-between spaces.

The retaining walls that hold the gardens in between act as a prolongation of the façade of the encaved components and blur the boundaries between the residence and the main circulation axis. In addition, the walls are extended towards the west side of the plot, while on the east they reach the country road creating dents to accommodate parking.

Credits & Details:

Project: OHLIVE VILLAS I-II-III in Skiathos
Client: Architects Villas I.K.E.
Plot surface: 5.400m²
Total surface: 518m²
Date: 2020-2022

Architect: 3H ARCHITECTS Nikitas Chatzimichalis architect, Ioanna Choleva architect
Collaborator architect: Eleanna Theodoreli, architect
Υπεύθυνος μελέτης: Nikitas Chatzimichalis architect
Structural engineer: Filippos Samaras, civil engineer
Construction: George Lazos, 3H ARCHITECTS
Collaborator: George Lazos, civil engineer
Supervision: Νικήτας Χατζημιχάλης, αρχιτέκτων μηχανικός
FF&E Consultant: Αγγελική Μακρή, interior designer
Photography: Nikos Daniilidis