Architects Empi Spathi and Katerina Liarommati converted a listed building in Patras into THE BOLD TYPE 5-star hotel respecting its original character by restoring its characteristic architectural elements while establishing a clear impression of the Limits between old and new both in terms of construction and use.
-text by the authors
The original construction of the listed building – a work of art for the architecture of Patras – took place in three phases. The first is placed in the late 1800s, the second at the beginning of the last century and the last phase, which concerns the largest volume of the building, took place in the early 1920s. The completion of the third phase gave the building its special architecture.
The building stands out for its location, its private garden, its retreat to the building line on the second floor in order to create a terrace, its south-facing terrace and of course its aristocratic floor plan.
His strong character impresses in the shell. Turning it into a 5-star hotel was the best thing that could happen so that this artifact building could be properly preserved for future generations. The intervention in its entirety respected the character of the building and its main purpose was the restoration and not the replacement of its individual elements. All the existing floors, the interior and exterior wooden frames, the ornate plaster decoration, the frescoes and the roof were restored with care and special techniques. The surrounding area of the building was kept intact and its facades were restored with a special technique.
A big bet that was won was the implementation of a central idea which in short wants the visitor to have a clear impression of the Limits of the old and the new both in terms of construction and use. All interventions for the restoration of the building to its original glory were recorded in detail and approved one by one by the competent services.
A key issue of the whole proposal was how we can create a system that goes beyond the sum of its individual components.
From the architect’s point of view, these were the 1st the existing historical shell and the 2nd the incorporation of the new use. From the entrepreneur’s point of view, this was the general philosophy of the operation.
As for the furniture, it includes custom made furniture of exceptional quality that were designed separately for each room along with signature lighting.
Beyond that, the design of the bathrooms is exemplary and the choice of mattresses is excellent. The existing historic shell, in the places where we do not intervene, retains its original color of magnolia (the color was chosen after studying a huge photographic archive of the original owners), while the new construction-interventions are marked with three different colors, one for each floor. The criterion for selecting the three colors was related to the building and its important environment.
- Brick red for the ancient Roman theater.
- Leaf green for the wonderful garden.
- Dark blue for the memory.
Highlights of the building, in addition to its exciting new rooms and wonderful preserved elements, are the now visitable roof garden overlooking the entire city and the ancient Roman theater, the breakfast room and its majestic garden.
Facts & Credits
Project title THE BOLD TYPE
Typology Hotel
Location Patras, Greece
Study date 2018-2019
Construction date 2020
Architecture firm & Project management Empi & associates architects
Architects Empi Spathi, Katerina Liarommati
Construction TRIAINA S.A., TESCON
Photography Pygmalion Karatzas, Alexandros Kikinas
Οι αρχιτέκτονες Έμπυ Σπαθή και Κατερίνα Λιαρομμάτη μετέτρεψαν ένα διατηρητέο κτήριο στη Πάτρα σ’ ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων δείχνοντας σεβασμό στον αυθεντικό χαρακτήρα του οικοδομήματος, αποκαθιστώντας επιμελώς τα χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικά του στοιχεία, θέτοντας, ταυτόχρονα, καθαρά τον διαχωρισμό των ορίων του παλιού και του νέου τόσο σε επίπεδο κατασκευής όσο και σε επίπεδο χρήσης.
-κείμενο από τις δημιουργούς
Η κατασκευή του διατηρητέου κτηρίου – έργου τέχνης για την αρχιτεκτονική της Πάτρας – έχει γίνει σε τρεις φάσεις. Η πρώτη τοποθετείται στα τέλη του 1800, η δεύτερη στις αρχές του προηγούμενου αιώνα και η τελευταία φάση που αφορά και τον μεγαλύτερο όγκο του κτηρίου έγινε στις αρχές της δεκαετίας του 1920. Η ολοκλήρωση της τρίτης φάσης απέδωσε στο κτήριο την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του.
Το κτήριο ξεχωρίζει για τη θέση του, τη χωροθέτησή του στον ιδιωτικό του κήπο, την υποχώρηση του ως προς την οικοδομική γραμμή στον β´ όροφο για τη δημιουργία βεράντας, τη νοτίου προσανατολισμού ταράτσα του και φυσικά την αριστοκρατική του κάτοψη.
Στο κέλυφος εντυπωσιάζει o ισχυρός του χαρακτήρας. Η μετατροπή του σε ξενοδοχείο 5 αστέρων ήταν ότι καλύτερο μπορούσε να συμβεί έτσι ώστε αυτό το χαρακτηρισμένο ως έργο τέχνης οικοδόμημα να διατηρηθεί σωστά για τις μελλοντικές γενιές. Η επέμβαση σε όλο της το εύρος σεβάστηκε τον χαρακτήρα του κτηρίου και κύριο σκοπό είχε την αποκατάσταση και όχι την αντικατάσταση των επί μέρους στοιχείων του. Με επιμέλεια και ειδικές τεχνικές αποκαταστάθηκαν όλα τα υπάρχοντα δάπεδα, τα εσωτερικά και εξωτερικά ξύλινα κουφώματα ,ο περίτεχνος γύψινος διάκοσμος, οι τοιχογραφίες και η στέγη του. Ο περιβάλλοντας χώρος του κτηρίου διατηρήθηκε ανέπαφος και οι όψεις του αποκαταστάθηκαν με ειδική τεχνική.
Πρόκειται για ένα κέλυφος κτηρίου το οποίο επιτρέπει στον χρήστη να διαβιώσει άνετα σε αυτό χωρίς να κάνει απαραίτητα χρήση του μηχανολογικού του εξοπλισμού. Ειδικότερα, η μορφολογία των εξωτερικών κουφωμάτων με τον ανώτατο, ανοιγόμενο φεγγίτη, το πάχος και η πυκνότητα της εξωτερικής λιθοδομής, η κεραμοσκεπή που αναπτύσσεται σε ξεχωριστό επίπεδο και η ογκομετρία του κτηρίου προσφέρουν την απαραίτητη θερμική άνεση έτσι ώστε ο μηχανολογικός εξοπλισμός να έχει τοποθετηθεί επικουρικά στο κτήριο για να διευκολύνει τον χρήστη τις μέρες με ακραίες διαφορές στη θερμοκρασία.
Μεγάλο στοίχημα το οποίο κερδήθηκε ήταν η εφαρμογή μιας κεντρικής ιδέας η οποία εν συντομία θέλει τον επισκέπτη να έχει σαφή εντύπωση των Ορίων του παλιού και του νέου τόσο σε οικοδομικό επίπεδο όσο και σε επίπεδο χρήσης. Όλες οι επεμβάσεις για την επαναφορά του κτηρίου στην αρχική του αίγλη καταγράφηκαν λεπτομερώς και εγκρίθηκαν μια- μια από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Βασικό ζήτημα όλης της πρότασης ήταν το πώς μπορούμε να δημιουργήσουμε ένα σύστημα που να πηγαίνει πέρα από το άθροισμα των μεμονωμένων συστατικών του. Από τη πλευρά του αρχιτέκτονα αυτά ήταν πρώτον το υπάρχον ιστορικό κέλυφος και δεύτερον η ενσωμάτωση της νέας χρήσης. Από τη πλευρά του επιχειρηματία ήταν αυτό της γενικής φιλοσοφίας της λειτουργιάς.
Όσο αφορά την επίπλωση περιλαμβάνει custom made έπιπλα εξαιρετικής ποιότητας που σχεδιάστηκαν ξεχωριστά για το κάθε δωμάτιο και signature φωτιστικά γνωστών οίκων.
Η ιδέα πίσω από το σχεδιασμό των επίπλων και την επιλογή των φωτιστικών έχει αναφορές στην προηγουμένη χρήση του κτηρίου ως κατοικία. Από το φωτογραφικό υλικό που συλλέξαμε από το αρχειο της Υπεηρεσίας Νεοτέρων Μνημείων στα χρόνια που το κτήριο κατοικούταν, παρατηρησαμε την επιπλωση του με αναφορες στις δεκαετιές 30s-50s. Έτσι προεκύψε και το στυλ επίπλωσης με αντικείμενα σχεδιασμένα με αναφορές στo Danish style, με ζεστους τόνους ξύλου καρυδίας και λεπτές καμπύλες, ενω ο φωτισμός εχει αναφορες σε αντικείμενα του Bauhaus. Από εκεί και πέρα ο σχεδιασμός των λουτρών είναι υποδειγματικός και η επιλογή των στρωμάτων εξαιρετική.
Η επέμβαση έχει σκοπό να διατηρήσει τα στοιχεία “μνήμης” μέσα στο κτήριο.
Το υπάρχον ιστορικό κέλυφος, στα σημεία όπου δεν παρεμβαίνουμε, διατηρεί το αρχικό του χρώμα αυτό της μανόλιας (το χρώμα επιλέχθηκε μετά από μελέτη ενός τεράστιου φωτογραφικού αρχείου των αρχικών ιδιοκτητών), ενώ οι νέες κατασκευαστικές παρεμβάσεις, όπως π.χ τα λουτρά, τα νέα χωρίσματα, οι ταμπλάδες που έχουν χρήση πλάτης για τα κρεβάτια αλλά και οι νέες θύρες, επισημαίνονται με τρία διαφορετικά χρώματα, ένα για κάθε όροφο. Το κριτήριο επιλογής των τριών χρωμάτων συνδέθηκε με το κτίριο και το περιβάλλον του.
- Brick red για το αρχαίο ρωμαϊκό θέατρο.
- Leaf green για τον υπέροχο κήπο.
- Dark blue για την ανάμνηση.
Highlights του κτηρίου, πέρα από τα συναρπαστικά του νέα δωμάτια και τα υπέροχα διατηρητέα στοιχεία του, αποτελούν το επισκέψιμο πια roof garden με θέα σε όλη την πόλη και το ρωμαϊκό αρχαίο θέατρο, η αίθουσα του πρωινού και ο μεγαλοπρεπής κρυφός του κήπος στο βάθος.
Drawings / Σχέδια
Στοιχεία έργου
Τίτλος έργου THE BOLD TYPE
Τυπολογία Ξενοδοχείο
Τοποθεσία Πάτρα
Χρονολογία μελέτης 2018-2019
Περίοδος κατασκευής 01/01-2020 έως 01/08/2020
Project management Empi & associates architects
Αρχιτεκτονική μελέτη Έμπη Σπαθή, Κατερίνα Λιαρομμάτη
Κατασκευή TRIAINA Α.Ε., TESCON
Φωτογραφία Πυγμαλίων Καρατζάς, Αλέξανδρος Κίκινας
READ ALSO: The house of balanced contradictions in Milan, Italy | PLUS ULTRA studio