Fotis Zapantiotis Associated Architects completed the renovation of a typical interwar building, in the Athenian neighbourhood of Mets. The design concept was to preserve the character of the building with the art deco details while at the same time make the necessary alterations of the interior in order to satisfy the owner’s daily needs and wishes. The architectural studio managed to combine heterogeneous elements in a very aesthetic and elegant way. 

This project concerns the renovation of an apartment in a typical interwar building with art deco details, in the Athenian neighborhood of Mets.

The space has retained its existing residential use and the proposal is based on the seasonal dwelling needs of the owner, Giannis Alexiou, who divides his time between Athens and London and played a key role in shaping the final character of the apartment.

He requested to maintain most of the floor plan intact and preserve, as far as possible, both the structure and the morphological elements of the apartment. Consequently, the design was geared towards refining and, where appropriate, redefining these features.

Steering clear from any invasive architectural decisions, the purpose of this intervention was to focus on specific points from which a novel, coherent way of serving the modern daily needs of the owner could emerge.

Preserving the boundaries of the pre-existing space, and with its basic functions remaining in their original positions, the typology of the apartment divides the floor plan into five sections, the entrance hall, the kitchen, the bathroom, the bedroom and the living room.

The robustness of such compact, distinct spaces and their boundaries thus remain, while only one alteration is attempted. With the demolition of a dividing wall, the areas of the entrance and the kitchen, which in the previous layout remained cut off from the main aspect of the apartment, are now reinterpreted and acquire multiple significance in the life and use of the house.

New spatial and functional correlations are created with the living room space, while the possibility of extended interior elevations arises.

The wall that separated the entrance hall from the kitchen is now replaced by a central wooden structure, forming a continuous gesture which begins from the entrance and ends in the bedroom.

As a unifying element, the panel from Greek walnut timber becomes the centre of the floor plan, a reference point for the apartment that acquires a functional role – kitchen equipment/workplace, office, storage cabinets.

The metal structure of the entrance, with its hidden storage spaces, bookshelves, and bold retractable mirror, recommends a different perception of the wall as a boundary, and the apartment acquires unexpected “escapes” and views to the city from almost every point. Diverse materialities, multiple uses and variable elements constitute the formerly inactive centre of the house into a living mechanism.

The ceilings, the walls and the individual decorative details of the time are rendered with the same colour to achieve uniformity and a plastic expression of the art deco characteristics in a house required to reconcile heterogeneous elements.

The interventions in the apartment, in contrast with the homogeneous monochrome environment, are made with distinct materials (red Greek walnut timber, black metal structures), creating a calm correlation of forces between the pre-existing shell and the new structures.

Credits & Details
Design: FOTIS ZAPANTIOTIS ASSOCIATED ARCHITECTS
Project: AN ART DECO APARTMENT RENOVATION IN METS | ATHENS 2021
Design team: ZAPANTIOTIS FOTIS, AGAPAKI MARIA
Area: 75m2
Year : 2021
Photography: VASILIS MAKRIS, ANTONIS SARRIS
Art works: 270710_Τhe marriage of Erebos anf Nyx, 2021, 160X100 : Konstantinos Kosmas
Cosmic Rays All-knowing Money-Making Machines, 2015, 120X90 : Paola Palavidi_HYPERCOMF

Το γραφείο Fotis Zapantiotis Associated Architects ολοκλήρωσε την ανακαίνιση ενός τυπικού διαμερίσματος του μεσοπολέμου στην Αθηναϊκή γειτονιά του Μέτς. Η σχεδιαστική φιλοσοφία βασίστηκε αφενός στη διατήρηση και ανάδειξη των ιδιαίτερων art deco χαρακτηριστικών του κτιρίου και αφετέρου στην ενσωμάτωση των απαραίτητων τροποποιήσεων του εσωτερικού, ώστε να επιτευχθεί η ικανοποίηση των σύγχρονων αναγκών και επιθυμιών του ιδιοκτήτη.

Το έργο αφορά την ανακαίνιση διαμερίσματος σε μια τυπική μεσοπολεμική πολυκατοικία της Αθήνας με art deco στοιχεία, στην γειτονιά του Μετς.

Ο χώρος διατήρησε την υπάρχουσα χρήση κατοικίας και η νέα πρόταση βασίστηκε στις ανάγκες περιοδικής κατοίκησης του διαμερίσματος από τον ιδιοκτήτη του, που μοιράζει τον χρόνο του ανάμεσα στην Αθήνα και το εξωτερικό. Ο ίδιος έπαιξε καθοριστικό ρόλο στην διαμόρφωση του τελικού χαρακτήρα του διαμερίσματος. Ζητούμενο από εκείνον ήταν να μείνει ανέγγιχτο το μεγαλύτερο τμήμα της κάτοψης και να διατηρηθεί κατά το δυνατόν τόσο η δομή όσο και τα μορφολογικά στοιχεία του διαμερίσματος, προσανατολίζοντας το σχεδιασμό στον επαναπροσδιορισμό αυτών των χαρακτηριστικών.

Χωρίς τολμηρές αρχιτεκτονικές αποφάσεις, στόχος και ζητούμενο της επέμβασης είναι να λειτουργήσει σημειακά και με έναν νέο συνεκτικό τρόπο να εξυπηρετήσει τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας του ιδιοκτήτη.

Διατηρώντας τα όρια του προϋπάρχοντος χώρου και με τις βασικές του λειτουργίες να παραμένουν στην αρχική τους θέση, η τυπολογία του διαμερίσματος της εποχής διαιρεί την κάτοψη σε πέντε μέρη, το χωλ εισόδου, την κουζίνα, το λουτρό, το υπνοδωμάτιο και το καθιστικό.

Η στιβαρότητα των συμπαγών, διακριτών χώρων και τα όριά τους παραμένουν, ενώ επιχειρείται μία μόνο αλλαγή. Με την καθαίρεση ενός διαχωριστικού τοίχου, ο χώρος της εισόδου και της κουζίνας, που στην προηγούμενη συνθήκη παρέμεναν αποκομμένοι και τυφλοί ως προς την κύρια όψη του διαμερίσματος, νοηματοδοτούνται διαφορετικά και αποκτούν την δική τους πολλαπλή σημασία στην ζωή και χρήση της κατοικίας. Δημιουργούνται νέοι χωρικοί και λειτουργικοί συσχετισμοί με τον χώρο του καθιστικού, ενώ δίνεται η δυνατότητα ενιαίου σχεδιασμού των εσωτερικών όψεων που προκύπτουν.

Την θέση του συμπαγούς τοίχου που χώριζε το χώλ της εισόδου από την κουζίνα, παίρνει η κεντρική ξύλινη κατασκευή, κομμάτι μιας ευρύτερης χειρονομίας που ξεκινά από την είσοδο και καταλήγει στον χώρο του υπνοδωματίου. Ως ενοποιητικό στοιχείο, η κατασκευή από ξύλο ελληνικής καρυδιάς, γίνεται το κέντρο της κάτοψης, το σημείο αναφοράς του σπιτιού και αποκτά χρηστικό ρόλο -εξοπλισμός κουζίνας, θέση εργασίας/γραφείο, αποθηκευτικά ερμάρια.

Η μεταλλική κατασκευή της εισόδου με τους κρυφούς αποθηκευτικούς χώρους, την βιβλιοθήκη και το γενναίο κινητό πανέλο του καθρέφτη, συστήνει διαφορετικά την έννοια του τοίχου-όριο και το διαμέρισμα αποκτά απρόσμενες φυγές και θεάσεις προς την πόλη, σχεδόν από κάθε σημείο του. Διαφορετικές υλικότητες, πολλαπλές χρήσεις και μεταβλητά στοιχεία, καθιστούν τον άλλοτε ανενεργό πυρήνα της κατοικίας, σε έναν ζωντανό μηχανισμό.

Οι οροφές, οι τοίχοι και τα επιμέρους διακοσμητικά στοιχεία της εποχής, αποδίδονται με τον ίδιο χρωματισμό με στόχο την ομοιογένεια και την πλαστική έκφραση των art deco χαρακτηριστικών, σε μια κατοικία που καλείται να συγκεράσει ετερογενή στοιχεία.

Οι σημειακές επεμβάσεις στο διαμέρισμα, σε αντίθεση με το ομοιογενές μονόχρωμο περιβάλλον, υλοποιούνται με διακριτά υλικά (κόκκινη ελληνική καρυδιά, σκούρο μαύρο για τις μεταλλικές κατασκευές) δημιουργώντας έναν ήρεμο συσχετισμό δυνάμεων ανάμεσα στο προϋπάρχον κέλυφος και τις νέες κατασκευές.

Στοιχεία έργου
Αρχιτεκτονικό γραφείο : FOTIS ZAPANTIOTIS ASSOCIATED ARCHITECTS
Έργο : Ανακαίνιση διαμερίσματος στο Μετς, Αθήνα
Χρονολογία: 2021
Αρχιτεκτονική μελέτη: Zαπαντιώτης Φώτης, Αγαπάκη Μαρία
Μηχ/κη μελέτη: Πινακουλας Παναγιώτης ATHENS AIRCONDITIONING
Μελέτη εφαρμογής: Αγαπάκη Μαρία 
Κατασκευή: FOTIS ZAPANTIOTIS ASSOCIATED ARCHITECTS
Επιφάνεια: 75m2
Φωτογραφία: Βασίλης Μακρής, Αντώνης Σαρρής
Ζωγραφικά έργα: 270710_Τhe marriage of Erebos anf Nyx, 2021, 160X100 : ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΟΣΜΑΣ
Cosmic Rays All-knowing Money-Making Machines, 2015, 120X90 : ΠΑΟΛΑ ΠΑΛΑΒΙΔΗ_HYPERCOMF