Diploma thesis by Maria Georgiou, Theodora Lymperi & Christina Pantelidou refers to the study of EOT΄s building complex in Aretsou, which is located in Kalamaria. The proposal was conducted so as to examine the reuse of the EOT building complex, its connection to the urban tissue and the management of the waterfront.
-text by the authors
Undoubtedly Aretsou΄s building complex has been a vitally important example of modern touristic facility post-war architecture. Initially this place was occupied by Asia Minor Disaster refugees (disinfection rooms). At 1968, when the coastal front was conceded to EOT, started the creation of the organized “plage”. The main features of the whole complex were the linear repetition, the use of typical grid (2×2 m) and the fact that it is comprised of rectangular building blocks, which are connected by a perforated canopy roof.
The complex was cutted off the urban fabric, because of the steep slope and the vast parking area. Therefore the urban planning has determined as a priority the connection between the city and the “plage” resort. The connection was achieved through a main, prominent axis, consisting of two bridges. Furthermore there were some secondary accesses, which referred to the already existing road network attached to Plastiras road, as well as the vertical axis of the complex.
The proposed interventions were not only limited to the rear of the building complex, but also kept a distance from the natural coastline. In that way we attempted to create outdoor public spaces.
Having analysed the typology of the complex΄s edifices and the way they are connected, we were able to define three different regions. Thus, we proposed cultivation and urban gardening activities for the 1st unit, outdoor sports and water activities for the 3rd unit, and social concentration and entrepreneurship for the central unit (2nd), which mainly refers to the use of the outdoor market.
Our proposal takes into account the existing condition of the site. In consequence, our intervations, aim to follow the existing design of the resort, without adding particullar complexity. Most of them are limited to ground level and use light operations.
The main objective was to fulfill the need for outdoor and collective living and to connect the complex with the city. Last but not least, the preservation of the natural coastline, was also a priority.
Facts & Credits
Project Title Reuse of Aretsou EOT “Plage” _ Outdoor spaces of social gathering and recreation
Students Maria Georgiou, Theodora Lymperi, Christina Pantelidou
Supervisor Anastasios Tellios
Date September 2019
Course Diploma thesis
Institution School of Architecture, Aristotle University of Thessaloniki
Η διπλωματική εργασία της Μαρίας Γεωργίου, της Θεοδώρας Λυμπέρη και της Χριστίνας Παντελίδου μελετά το συγκρότημα της παλαιάς Πλαζ ΕΟΤ στην Αρετσού της Καλαμαριάς. Η μελέτη έγινε στο πλαίσιο της διερεύνησης της επανάχρησης του κτιριακού συγκροτήματος του ΕΟΤ, της σύνδεσης του με τον αστικό ιστό και της διαχείρισης του θαλάσσιου μετώπου.
-κείμενο από τις δημιουργούς
Το συγκρότημα αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της αρχιτεκτονικής των τουριστικών εγκαταστάσεων του μεταπολεμικού μοντερνισμού. Από τόπος υποδοχής των προσφύγων της Μικρασιατικής Καταστροφής (απολυμαντήρια), το παραλιακό μέτωπο παραχωρήθηκε στον ΕΟΤ το 1968 για την δημιουργία οργανωμένης πλαζ. Κύρια χαρακτηριστικά του υφιστάμενου συγκροτήματος είναι η αξονικότητα, η γραμμική επαναληπτικότητα, η χρήση του κανάβου 2×2 μ. και η σύνθεση από ορθογωνικούς κτιριακούς όγκους που συνδέονται με ένα διάτρητο στέγαστρο.
Προτεραιότητα του σχεδιασμού υπήρξε η σύνδεση με την πόλη, καθώς το συγκρότημα ήταν αποκομμένο εξαιτίας του έντονου σε κλίση πρανούς και της αχανούς ζώνης στάθμευσης.
Η σύνδεση επιτεύχθηκε μέσω ενός κύριου, εμφανή άξονα, αποτελούμενο από δύο γέφυρες κατάβασης στο συγκρότημα, αλλά και με δευτερεύουσες προσβάσεις, σε αντιστοιχία με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο της οδού Πλαστήρα και τους άξονες κίνησης στο συγκρότημα. Οι επεμβάσεις περιορίστηκαν στο πίσω μέρος του συγκροτήματος, κρατώντας μια απόσταση από τη φυσική ακτογραμμή, και εστιάζοντας στη δημιουργία νέων υπαίθριων δημόσιων χώρων.
Έπειτα από τυπολογική ανάλυση και ανάγνωση της ιδιαίτερης σχέσης της κάθε κτιριακής ενότητας με τον υποδοχέα, αναγνωρίσθηκαν τρεις διαφορετικές ενότητες στο συγκρότημα. Έτσι επιλέχθηκε η τοποθέτηση δραστηριοτήτων καλλιέργειας και αστικών κήπων στην 1η ενότητα, υπαίθριας άθλησης και θαλάσσιων δραστηριοτήτων στην 3η ενότητα, και δραστηριοτήτων κοινωνικής συγκέντρωσης και επιχειρηματικότητας στην κεντρική ενότητα (2η), με κύρια χρήση αυτή της υπαίθριας αγοράς.
Οι επεμβάσεις ακολουθούν τις υφιστάμενες χαράξεις του συγκροτήματος και η πρόταση σέβεται το υπάρχον κτιριακό απόθεμα, χωρίς να δημιουργεί μεγαλύτερη πολυπλοκότητα. Οι περισσότερες από αυτές περιορίζονται στο επίπεδο του εδάφους και χρησιμοποιούν ελαφρείς χειρισμούς, ενώ γίνονται διακριτές μέσω της κλίμακας και της υλικότητάς τους.
Βασικός στόχος ήταν η εκπλήρωση της ανάγκης για υπαίθριο και συλλογικό βίωμα του τόπου και η σύνδεση του συγκροτήματος με τον αστικό ιστό. Τέλος, προτεραιότητα αποτέλεσε και η διατήρηση της φυσικής ακτογραμμής, η οποία αποτελεί μοναδική ποιότητα θαλάσσιου μετώπου για τη Θεσσαλονίκη.
Στοιχεία έργου
Τίτλος εργασίας Επανάχρηση της πλαζ ΕΟΤ Αρετσούς _ Υπαίθριοι χώροι κοινωνικής συγκέντρωσης και αναψυχής
Φοιτήτριες Μαρία Γεωργίου, Θεοδώρα Λυμπέρη, Χριστίνα Παντελίδου
Επιβλέπων καθηγητής Αναστάσιος Τέλλιος
Εξεταστική περίοδος Σεπτέμβριος 2019
Μάθημα Διπλωματική εργασία
Σχολή Τμήμα Αρχιτεκτόνων Μηχανικών, Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης
READ ALSO: Workshops on exhibition | Diploma thesis by Manousos Kakouris and Panagiotis Paximadas